Realitní kanceláø nám vyúètovala zálohy na teplo za rok 2000 a to tak, +¾e nám naúètovala ve¹keré náklady na opravu a provoz kotelny. Naúètovala +nám napø. zpracování dokumentace na kotel, výmìnu èerpadla za nové, výpoèet +vìtrání v kotelnì a správní re¾ii. Byty patøily døíve Státním statkùm +a za celých 18 let do nich kromì havárií nikdo nedal ani korunu +a teï, kdy se zaèalo v¹echno sypat máme to zaplatit my nájemníci. Co nám +vlastnì mù¾e realitní kanceláø naúètovat?
+ +nájemníci domu ve Zhoøi
+ + +Do ceny tepla mohou být zahrnuty pouze oprávnìné náklady na jeho výrobu +a distribuci. Cena tepla patøí mezi ceny vìcnì usmìròované v souladu +se zákonem è. 526/90Sb. a byla pro ka¾dý rok regulována cenovým +výmìrem Ministerstva financí, od 1.1.2001 Regulaèním úøadem. Vámi uvádìné +náklady do ceny tepla nále¾í. Je v¹ak nutné posoudit jejich vý¹i +a oprávnìnost. Co se týèe nákladù na opravy a údr¾bu kotelny, je +nutné rozli¹it co je skuteèný náklad na opravu a údr¾bu a co je ji¾ +investice. V pøípadì, ¾e jde o investici je mo¾né pro daný rok do +ceny zahrnout pouze náklad odpovídající roènímu odpisu z této investice +a to v souladu s daòovými pøedpisy. Doporuèujeme Vám, aby jste +se obrátili na Státní energetickou inspekci v regionu, která je ze zákona +oprávnìna provést kontrolu ceny tepla u jeho výrobce pøípadnì +distributora.
+ +Pro Va¹i informaci Vám uvádíme co by kalkulace ceny tepla mìla obsahovat +a kterou by mìl výrobce tepla, ve Va¹em pøípadì správce domu, který +zaji¹»uje provoz kotelny, na Va¹e po¾ádání pøedlo¾it.
+ ++ ++
+ + + +
Kotelna ++ Instalovaný výkon zdroje kW + Pøedpokládané investièní náklady Kè + Pøedpokládaná výroba tepla GJ/rok + +
+ +
Promìnné náklady - promìnná slo¾ka ceny ++ Náklady
Kè/rokPodíl na slo¾ce ceny
Kè/GJPodíl na celkové
cenì tepla v %+ Palivo + Elektrická energie + Technologická voda + Poplatky za emise + a jiné (uvést konkrétnì) + + Náklad promìnné slo¾ky celkem + + Promìnná slo¾ka ceny tepla Kè/GJ + +
+ +
Stálé náklady - stálá slo¾ka ceny ++ Náklady
Kè/rokPodíl na slo¾ce ceny
Kè/GJPodíl na celkové
cenì tepla v %+ Odpis zaøízení (splátka investice) + Poji¹tìní zaøízení + Mzdy a odvody obsluhy + Správní re¾ie + Výrobní re¾ie + Opravy a údr¾ba zaøízení + Servis a revize zaøízení + Zisk (podnikatelské riziko) + + Náklad stálé slo¾ky celkem + + Stálá slo¾ka ceny tepla Kè/GJ + +
+ +
Celkové náklady na teplo - cena tepla ++ Náklady
Kè/rokCena tepla
Kè/GJ+ Promìnná slo¾ka ceny tepla + Stálá slo¾ka ceny tepla + Cena tepla celkem + DPH 5% + Cena tepla celkem vèetnì DPH
Ing. Vilibald Zunt
+ +Otázka podepsaná "za u¾ivatele bytù V. H. Pardubice" (v èísle +7 - 8 2001) se týká vìci, zda je nutné podle vyhlá¹ky montovat drahé +termoregulaèní ventily a regulátory tlakové diference, kdy¾ toji¾ nemù¾e +(vzhledem k dobøe fungující vytápìcí soustavì) pøinést ¾ádné úspory.
+ +Pracovník SEI, tedy vrcholové organizace, placené daòovými poplatníky, která má v popisu práce odbornou poradenskou èinnost, odpovídá v podstatì asi takto:
+K první èásti odpovìdi je jakákoliv diskuse bezpøedmìtná. K druhé +èásti odpovìdi je diskuse mo¾ná a dokonce i nutná. SEI svùj výrok +opírá o zdùvodnìní vyjádøené dvìma vìtami:
+automatická regulace umo¾òuje realizovat rozdílné po¾adavky u¾ivatelù na +vytápìní. Z toho ov¹em není patrná skuteènost, ¾e stejnou funkci zastane +i fungující obyèejný ventil, který tazatel u svého otopného tìlesa +samozøejmì má, tedy nemusí investovat tisícové èástky do nového projektu +montá¾e a vyregulování otopné soustavy.
+ +Jako u¾ivatel centrálnì vytápìného (panelákového) bytu, zabývající se 20 let +otázkami mìøení a energetickou bilancí vytápìní, mám na vìc ponìkud jiný +názor. Vyhlá¹ka 152/2001 Sb. sice pøedepisuje zavedení automatického +regulaèního zaøízení, ale nadøazený zákon è. 406/2000 Sb. hovoøí pouze +o regulaèním zaøízení a proto¾e termín úèinnosti zavedení je a¾ +1.1.2005, doporuèuji s touto drahou výmìnou ventilù nepospíchat! Vyhlá¹ka +152/2001 Sb. se roku 2005 nemusí do¾ít.
+nezávisle na pøítomnosti u¾ivatele bytu bude reagovat na výskyt tepelných +ziskù uvnitø vytápìných místností. Zda mù¾e tato skuteènost ospravedlnit +finanènì nároènou akci výmìny ventilù, její¾ návratnost by mìla být hrazena +z proklamovaných úspor je diskutabilní. Existují v odborné literatuøe +úvahy o vlivu tepelných ziskù na energetickou bilanci vytápìných bytù +o kterou se obvykle autoøi proklamovaných úspor opírají. Teoreticky +automatická regulace pracující v nepøítomnosti u¾ivatele by mohla pøinést +úspory asi 1 %. Jedná se pøedev¹ím o zisky oslunìním +v energeticky nejnároènìj¹ích mìsících (leden, únor), kdy doba sluneèního +svitu se poèítá v rùzných letech na pouhé desítky hodin. Pøínos ostatních +spotøebièù je vázán na pøítomnost osob v bytì. Jaká je v¹ak skuteènost +zji¹tìná v provozu? Uvádím dva pøíklady, které problematiku dostateènì +osvìtlí. Ve Vídni probíhal rozsáhlý experiment o kterém bylo referováno na +mezinárodní konferenci v Grazu (Rakousko). Z experimentu vyplynul +jednoznaèný závìr, ¾e zavedení termostatických ventilù nepøineslo ¾ádnou +úsporu, dokonce mìlo za následek 2 % ztrátu. Druhým pøíkladem je +sledování nákladù na vytápìní ve srovnatelných domech v Plzni, kde náklady +na vytápìní mezi domy s termostatickými ventily a ostatními +nezaznamenávají v prùmìru ¾ádné rozdíly, èím¾ se potvrzuje výsledek +z Vídnì. Pøitom se jedná o více ne¾ tøi sta sledovaných panelových +domù.
+Také z tohoto pøíkladu vyplývá závìr, ¾e pomìrnì nákladné zavedení +termostatických ventilù je tøeba chápat pouze jako urèitý komfort, jeho¾ +finanèní návratnost nelze oèekávat. Tu v¹ak nemusí nikdo prokazovat. Staèí +alibisticky øíkat "Takový je zákon".
+ +Ing. Zdenìk Vitamvás, CSc.
+Liberec
Názor Státní energetické inspekce je opaèný ne¾ uvádí pisatel ve svém èlánku +a je podlo¾en dlouhodobým pùsobením a zku¹enostmi v oblasti +úspor energie, regulace a mìøení tepelné energie.
+ +Ing. Josef Svoboda
+Státní energetická inspekce
+ +
Pan Ing. Zdenìk Vitamvás, CSc., cituje nepøesnì zákon è. 406/2000 Sb.: +Zákon nevy¾aduje jakékoli regulaèní zaøízení, ale automatické regulaèní +zaøízení a takovému po¾adavku vyhovuje jako nejjednodu¹¹í zaøízení +termostatický regulaèní ventil (dále té¾ TRV) na otopném tìlese.
+ +Pokud jde o regulátory tlakové diference, ty je nutno instalovat jen +v tìch pøípadech, kdy to otopná soustava po instalaci termostatických +ventilù vy¾aduje, aby pracovala s optimální efektivitou.
+ +Pochybnosti o významu TRV pro úspory energie jsou naprosto ojedinìlé +a evidentnì neopodstatnìné. V praxi se v ÈR ji¾ mnohokrát +porovnávacími mìøeními prokázal významný úsporný efekt termostatických ventilù. +Obvyklé hodnoty zji¹tìných úspor jsou kolem 20 %, mnohdy i znaènì +vy¹¹í. (Napø. mìøení provádìná v SBD PRAGOSTAV.)
+ +Z praxe pøi projektování a zpracovávání energetických auditù mohu +potvrdit, ¾e celkové tepelné zisky (vnitøní i vnìj¹í) jsou témìø v¾dy +øádovì vy¹¹í ne¾ 1 %, uvádìné Ing. Vitamvásem.
+ +Vyu¾ití tepelných ziskù je jen jednou èástí úspor dosahovaných pomocí TRV. +Dal¹í úspory pøiná¹í mo¾nost u¾ivatele regulovat optimálnì vnitøní teploty +v jednotlivých místnostech bytu, nastavovat noèní útlum, pøípadnì denní +útlum po dobu nepøítomnosti u¾ivatelù bytu. Pro vy¹¹í komfort je mo¾no vyu¾ít +i programovatelných termostatických ventilù.
+ +Praha, 11.9.2001
+RNDr. Ing. Jaromír Pohanka
+ +
Z ji¾ víceleté praxe mohu vøele doporuèit instalaci regulaèní techniky +na soustavy ÚT. Podle na¹ich statistických záznamù dochází po instalaci TRV +a regulátorù tlakové diference k celkovému vyvá¾ení otopné soustavy. +Vyvá¾ením otopné soustavy dochází k rovnomìrnému vytápìní co¾ má za pøínos +sní¾ení dodávek tepla do daného objektu.
+ +U nevyregulovaného objektu je snaha vytápìt podle tzv. nejchladnìj¹í +místnosti co¾ má negativní pøínos ten, ¾e ostatní prostory jsou pøetápìny +a spotøeba tepla se zvy¹uje. Radiátorové armatury, které nemají +automatickou termoregulaèní schopnost, nedoká¾í udr¾et individuální teploty +po¾adované koneèným spotøebitelem tepla, napøíklad rozdíl teploty +v prostoru mezi obývacím pokojem a lo¾nicí. Tepelná pohoda pro +èlovìka je individuální v rozsahu nìkolika stupòù a TRV je schopen +pøi správné zvolené dodávce topného média uspokojit ¹iroké spektrum po¾adavkù +na vý¹i teplot ve vytápìných prostorách.
+ +Podmínkou pro správnou funkci TRV a ostatní potøebné techniky je v¹ak +správné nastavení tìchto regulátorù, to znamená provést pøepoèet celé otopné +soustavy a nastavení ve¹keré regulaèní techniky podle výsledkù tímto +výpoètem získaných.
+ +Pøínosem správnì nainstalované regulaèní techniky na otopná tìlesa je +dosa¾ení nemalých úspor energie na vytápìní, dále dojde k rovnomìrnému +hydraulickému vyvá¾ení celé otopné soustavy.
+ +Z praxe je¹tì doporuèuji ke zmínìné technice vybavit otopnou soustavu +zaøízením, které doká¾e rozdìlit náklady za vytápìní pokud mo¾no podle +skuteènosti (napø. indikátory - rozdìlovaèi topných nákladù).
+ +Investice vlo¾ená do techniky, která zajistí vyregulování otopné soustavy, +to je osazení TRV a s tím související osazení potøebné regulace +diferenèních tlakù ve spojením s osazením napø. I - RTN je velice +rychle návratná.
+ +Co se týèe platných pøedpisù a zejména pak zákona è. 406 § 6 +èl.7 jednoznaènì stanovuje, kde a jak má být provedena regulace.
+ +Praha, 12.9.2001
+Ing. Bohumil Pe¹ek